Стоимость вентилируемого фасада

Очень часто клиенты задают нам вопрос: "Какова цена квадратного метра Вашего вентилируемого фасада?" Ответ на него не может быть предоставлен в один момент, так как на цену вентфасада влияет огромное количество факторов. Поэтому ниже мы попробовали привести наиболее значимые для расчета стоимости вентилируемого фасада моменты.

Указанная ниже информация собрана из нашего опыта и будет полезна заказчикам и архитекторам на стадии "П" - когда принимается общий облик фасада здания и формируется бюджет строительства.

Влияние местоположения объекта на цену вентфасада

Стоимость двух абсолютно одинаковых фасадов в Москве и, например, в Сочи, будет отличаться. Это связано различными параметрами ветровой нагрузки и обледенения. Первым шагом при проектировании вентилируемого фасада является его прочностной расчет. Без него любое предложение от конкурирующих организаций не может быть принято.

Инженер изучает конструктивные особенности здания, выбирает применяемые в конструкции узлы и комплектующие и подтверждает свой выбор расчетом на прочность выбранного решения с учетом особенностей местности, где производится строительство.

Если здание монолитное, то применяется классическая подсистема - широко известный Т-профиль и L-кронштейн. Если стены заполнены пустотелыми или низкоплотными материалами (газобетон, керамические блоки с пустотами), то применяется система с креплением в межэтажные перекрытия.

На развертках фасада различают так называемые рядовые зоны и угловые зоны, причем угловые зоны составляют до 10% от длины смой длинной стены здания. В угловой зоне ветровые нагрузки существенно выше и, соответственно, шаг между направляющими уменьшается.

Доля стоимости облицовки в цене фасадной конструкции

очень часто заказчики рассуждают так - чем дешевле сама облицовка, тем дешевле получится и вся стоимость фасада. Но это утверждение не всегда верно. Классический пример с керамогранитными плитами - при применении межэтажной системы проекты получаются не очень дешевыми, так как пожарные и прочностные нормы требуют установки направляющих с шагом не более 600 мм. Такой же эффект достигается при проектировании фасадов из фиброплит - за счет высокой хрупкости материала шаг направляющих требуется не более 600 мм, поэтому фасад получается дорогостоящим и трудоемким.

Самыми выгодными фасадами при малой доле окон в площади фасада являются конструкции с облицовкой кассетным методом из композитной панели или алюминия. В последнее время темпы роста на сталь настолько опережают алюминий, что традиционные стальные кассеты перестали привлекать как строителей, так и заказчиков.

Как ни удивительно, но в среднем ценовом диапазоне получаются фасады из клинкерной плитки российского производства, а также из HPL-панелей. Благодаря максимально простому монтажу удается получить красивый внешний вид за приемлемые деньги.

Конструктивные особенности вентилируемого фасада, влияющие на цену

Это важная информация для тех, кто делает коммерческие проекты. Если Вы хотите сэкономить на вентфасаде, создавайте дизайн не за счет формы, а за счет цвета. Выгоднее, например, добиться уникальности за счет выбора панелей под дерево или с эффектом Хамелеон, нежели делать сложные объемные элементы.

Многоуровневый относ облицовки от здания увеличит не только трудоемкость, то и количество расходуемых материалов.

Помните, что одни и те же текстуры можно нанести на различные материалы, выбирайте наиболее подходящие.

И самый важный момент - не экономьте на проекте. При проектировании Вы получите полные перечень комплектующих и материалов, который нужно купить, и не будете переплачивать за ненужное. Если вы заказчик, то Вы можете заказать проект в нашей организации и передать его монтажникам в работу, при этом самостоятельно закупив комплектующие.

Вентфасады, на которых нельзя экономить

Это отдельная категория вентилируемых фасадов, например здания с функциональной пожарной опасностью Ф1.1. ил Ф4.1. - детские образовательные учреждения и спальные корпуса больниц. Облицовка такого фасада должна быть всегда негорючей.

В отдельной категории - повышенная агрессивность среды приморских районов - применять возможно только элементы и облицовки из коррозионно-стойких материалов.

Сейсмически опасные районы требуют применения соответствующих конструкций и материалов, прошедших испытания на сейсмостойкость, а также применения специально фасадного сейсмоустойчивого крепеже.

И отдельно хочется сказать о фасадах с элементами сложной формы и перфорацией - мы столкнулись с тем, что внутри таких конструкций в эту снежную зиму собираются сотни килограммов снега. Такие фасады не проходят расчет на снеговую нагрузку и могут обрушиться. Поэтому все дырочки и пазы на фасаде лучше заменить имитирующей их УФ-печатью, тем более.

При реализации государственного заказа следует помнить, что керамические фасадные изделия (клинкер, терракота, керамогранит и проч.) импортного производства запрещены к применению законом, а именно Постановлением Правительства от 30 апреля 2020 года.