Вентилируемые фасады для собственников зданий и инвесторов

При расчете инвестиционного проекта в строительстве главнейшим показателем является окупаемость инвестиций, насколько быстро и выгодно вложенные денежные средства вернутся и приумножатся для инвестора. При строительстве зданий для собственных нужд или при строительстве частного дома главнейшим показателем выгоды будет совокупная стоимость владения.

рисунок

В свете вышесказанного для инвесторов выгоднее всего находить такой баланс между качеством и стоимостью, который обеспечит долгосрочную безремонтную эксплуатацию вентилируемого фасада на срок 50-100 лет, а также выгодную цену на используемые материалы.

Современный российский рынок вентилируемых фасадов претерпел в последнее время существенные изменения в связи с усложнением конструкции для реализации новых и сложных замыслов архитекторов. Практически под каждый новый жилой комплекс ищется новое инженерное решение фасада, появляются новые виды облицовок, проводятся пожарные и прочностные испытания конструкций, разрабатываются новые элементы.

При принятии инвестором решения о выборе того или иного вентилируемого фасада, ему следует оценить следующие показатели:

  • привлекательность фасада для заказчиков в случае будущей продажи либо эстетичность внешнего вида при инвестировании в строительство для собственных нужд
  • стоимость конструкции вентилируемого фасада и облицовки
  • долговечность безремонтной эксплуатации вентфасада, в том числе и коррозионная стойкость подконструкции
  • сопротивляемость материала облицовки воздействию внешней среды: устойчивость к ультрафиолету, к осадкам, влагопоглощение
  • требования к пожарной безопасности для зданий с повышенными требованиями, а именно для корпусов больниц, детских образовательных учреждений, зданий транспортной инфраструктуры
  • сейсмическая устойчивость конструкции в регионах с повышенной сейсмической активностью
  • скорость монтажа конструкций, доступность требуемых материалов, сроки их поставки
  • имеющийся на рынке аналогичный опыт реализации подобных проектов

Совокупная оценка всех перечисленных факторов даст инвестору возможность принять верное решение при выборе конструкции вентилируемого фасада в представленном на рынке обилии вариантов.

Правильный выбор материалов и конструкции в свою очередь повышает привлекательность проекта, увеличивает выгоду при его реализации.

рисунок

Однозначно не стоит оценивать вентилируемые фасады только с точки зрения цены, так как низкая цена как правило свидетельствует о малом сроке эксплуатации. Зачастую наиболее выгодными оказываются неочевидные решения, например, алюминиевая рейка, имеющая высокую цену за квадратный метр, при использовании в решении с креплением в межэтажные перекрытия и с шагом 1,5 метра между направляющими выходит в конструкции дешевле, чем традиционный недорогой керамогранит при том же межэтажном креплении с допустимым максимальным шагом направляющих 600 мм.

рисунок

Поставьте нам зазачу, и мы найдем оптимальное решение именно для Вашего проекта!